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O verdadeiro custo na compra de um imóvel vai além do preço. É importante que o futuro comprador se prepare financeiramente para outros gastos com cartório, despesas com impostos e financiamento. Estes gastos variam em torno de 6 a 8% do valor do imóvel. Conheça quais são eles:
Custo de Financiamentos
Além do valor de entrada, que costuma a ser cerca de 10% do imóvel, quem opta por um financiamento precisa ficar atento ao Custo Efetivo Total (CET). O CET corresponde a todos os encargos e despesas incidentes em uma operação de crédito. No caso de um imóvel pode estar embutidos o IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), taxa de inscrição, seguro e taxas administrativas que a instituição financeira pode cobrar. Contudo, estas taxas podem ser negociadas.
Escritura Pública
Você não precisa se preocupar com este custo se o seu imóvel foi financiado, uma vez que o contrato emitido pelo banco tem a mesma força judicial.
Caso contrário, você terá que pagar uma taxa no Tabelionato de Nota da sua cidade para conseguir a escritura e comprovar que você é o novo dono do imóvel.
Os valores da escritura variam de estado para estado e podem ser consultados na internet, nas páginas dos Colégios Notariais dos respectivos Estados.
ITBI - Imposto de Transmissão de Bens de Imóveis
Este é um imposto que o comprador deve pagar ao município quando adquire um imóvel.
O valor varia em torno de 2 a 5% do valor do imóvel de acordo com o município.
Registro do Imóvel
Este valor também varia de Estado para Estado e de acordo com a faixa do preço do imóvel. Estes valores podem ser consultados no site do Instituto de Registro de Imóveis do Brasil, pelo link.
Outras taxas
Não se esqueça de reservar dinheiro para o despachante, para a retirada de certidões negativas e de débitos e, por menor que sejam, para os gastos com xerox de documentos e emissão de segundas vias, quando necessário.
Outro custo a ser levado em consideração é a comissão do corretor de imóveis pela intermediação no processo de compra, que será incluída no preço final do imóvel.
Prepare-se antecipadamente e não seja pego de surpresa, não deixe que a falta de informação estrague o sonho da sua casa própria.
Fonte: R7.
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